El Supremo rechaza recurso y mantiene anulación de limitaciones a VUTs en Valencia

El Tribunal Supremo confirma la sentencia que elimina restricciones a Viviendas de Uso Turístico, condenando al Ayuntamiento a pagar costas. La patronal VIUTUR aplaude el fallo.

Turismo España

El Tribunal Supremo ha rechazado el recurso presentado por la anterior corporación municipal de Valencia contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, que anuló las limitaciones del Plan Especial de Protección de Ciutat Vella a las Viviendas de Uso Turístico (VUTs). La sentencia del 21 de noviembre del 22 ahora confirmada por el Supremo desestima los tres requisitos que el gobierno anterior quería imponer a las VUTs. Estos requisitos incluían que solo pudieran operar en propiedades de particulares empadronados en la misma vivienda, con autorización previa de la Comunidad de Propietarios y por un máximo de 60 días al año.

La patronal VIUTUR, que representa a las Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad Valenciana, se presentó como parte interesada en el caso y había advertido en sus alegaciones previas sobre la ilegalidad de las limitaciones por «falta de fundamentación» y la «existencia de jurisprudencia», argumentos que el propio TSJ destacó en su sentencia.

El Supremo ha respaldado la postura de VIUTUR, señalando que la actividad de uso turístico debe mantenerse en viviendas que tengan el correspondiente número de registro turístico, para evitar el intrusismo en el sector. La asociación también recordó la validez de todas las VUTs con licencia de primera ocupación y las inscritas en el Registro de Turismo antes de la entrada en vigor de la Ley de Turismo del 2018, que quedaron exentas del informe de compatibilidad urbanística.

Además, VIUTUR pidió la nulidad de la última Modificación del PEP, argumentando que se trataba de actos para eludir el cumplimiento de la sentencia. La asociación detectó numerosos defectos de forma en la documentación presentada por la anterior corporación municipal, como la falta de firma en un documento clave de la modificación del PEP.

Un dictamen pericial realizado por el urbanista D. Luis Falcón Martínez de Marañón ha desmontado las justificaciones utilizadas por el Ayuntamiento en su última modificación del PEP. El informe señaló errores y sesgos en los estudios utilizados para justificar las restricciones, mostrando que las VUTs no tenían un impacto significativo en la pérdida de tejido residencial, el aumento del precio de la vivienda en alquiler o el encarecimiento del nivel de vida de los habitantes.

En base a estas razones, VIUTUR ha propuesto una mesa de diálogo con la nueva corporación municipal de Valencia para establecer una Ordenanza sobre las Viviendas Turísticas. La propuesta busca reconocer las VUTs inscritas en el Registro de Turismo antes de junio de 2018 y luchar contra el intrusismo y la competencia ilegal, garantizando un turismo responsable y sostenible..

Deja un comentario